Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Климатически нейтральные поселения

Новый материал для медленного чтения опубликован на нашем сайте.

...Сегодня в мире существуют сотни, если не тысячи примеров климатически нейтральных поселений. Говоря о таковых, в первую очередь вспоминают «популярно-глянцевые» масштабные проекты Фуджисава (Fujisava), Япония (на фото) или Масдар (Masdar) в ОАЭ. Это интересные, модельные, использующие много технологических новшеств, и крайне капиталоемкие объекты крупной комплексной застройки. Инвестиции в город Фуджисава (1000 домохозяйств – примерно 3000 жителей), который возводит корпорация «Панасоник», составили порядка 700 млн. долларов США. При этом, несмотря на повсеместное использование фотоэлектрических (солнечных) модулей, организаторы проекта заявляют о всего лишь 30% доле ВИЭ в энергообеспечении города.



В контексте нашей статьи нас интересуют более «приземлённые» проекты, которые пусть не столь "раскручены", зато находятся в климатических условиях, сходных с нашими, и, кроме того, во многих случаях демонстрируют стопроцентное энергоснабжение на основе ВИЭ и полную климатическую нейтральность.

Collapse )

Отопление с помощью сервера

Идея давно витала в воздухе, концепции озвучивались, в частности, Microsoft.
Немецкий стартап Aoterra создал работающую модель и соответствующее оборудование, которые уже применены (функционируют) в ряде проектов.
Соображения просты. Работающие серверы выделяют значительное количество тепла. Это тепло пропадает, более того, требуется энергия для охлаждения серверных помещений.
В нашем случае тепловая энергия, выделяемая серверами, используется для обогрева зданий и приготовления горячей воды.
AoHeat_Server
Один серверный несгораемый «шкаф-нагреватель» (см. рисунок) выдает до 3,5 кВт тепловой энергии, которой достаточно для отопления и ГВС энергопассивного дома в немецких условиях. Прибор подключается к накопительному баку (от 300 до 2000 л.), вентиляционной установке с рекуператором тепла или тепловому насосу. Единственная особенность интеграции данного «котла» в инженерную сеть – необходимость наличия высокоскоростного Интернет соединения (мин. 50 Мбит/с).
Компания предлагает для владельцев серверов «облачные» решения, когда серверы не концентрируются в одном крупном центре, а распределяются по индивидуальным потребителям (децентрализованный дата центр). Таким образом, экономится более половины традиционных расходов серверных операторов, связанных с приобретением (арендой) недвижимости и кондиционированием помещений.
[AOCloud]AoTerra_Dezentralisierung_RZ_Preview

Воздухопроницаемость зданий

Воздухопроницаемость – одна из основных характеристик качества дома.

Несмотря на наличие соответствующих ГОСТов и СНиПов, действующих аж с 2003 года, почти никто толком эту воздухопроницаемость не измеряет. Даже на регулируемом рынке – при сдаче многоквартирных зданий, а про коттеджи и говорить нечего.

Между тем, будущим собственникам/ покупателям недвижимости, следовало бы обращать внимание на эту характеристику, и задавать строителям / продавцам неудобные вопросы.

Дело в том, что воздухопроницаемость (попросту – продуваемость) – важное качество, определяющее потребительский комфорт и гигиенические характеристики жилья. Слишком высокая воздухопроницаемость – это лишние потери тепла (расходы), конденсат на строительных конструкциях (грибок и медленное разрушение), сквозняки, холодные ноги и запыленность…

Отечественные и зарубежные строительные нормы устанавливают соответствующие границы воздухопроницаемости, значения которых выработаны многолетней строительной практикой и исследованиями в области строительной физики.

Так российский СНиП 23-02-2003 (п. 8.7.) предусматривает, что «средняя воздухопроницаемость квартир жилых и помещений общественных зданий (при закрытых приточно-вытяжных вентиляционных отверстиях) должна обеспечивать в период испытаний воздухообмен кратностью n50, ч-1, при разности давлений 50 Па наружного и внутреннего воздуха при вентиляции:

- с естественным побуждением: n50 ≤ 4 ч-1- с механическим побуждением: n50 ≤ 2 ч-1»

Европейские нормы еще более жесткие.

А пассивный дом должен иметь показатель воздухопроницаемости n50 ≤ 0,6 h-1 (кратность воздушного обмена при разности давлений 50Па (n50))

Как общее правило, чем меньше воздухопроницаемость – тем лучше. Особенно в нашем климате с высокой разницей внутреннего и наружного воздуха. В случае некачественно выполненной оболочки здания и в условиях высокой разницы температур наружный холодный воздух «пылесосом» затягивается в теплое помещение через микро (и макро) щели, принося пыль и холод.

Воздухопроницаемость измеряется с помощью специальной аппаратуры (Blower Door или Аэродверь), которая изображена на рисунке.

BlowerDoor 2